无业楼民(2000)的海报和剧照
无业楼民于2000年上映。
金融风暴下，香港泡沫经济破裂。身居要职的洪大龙惨遭解雇，由他投资兴建的豪宅也变为负资产。为了应付按揭付款，他将豪宅一分为四分租给三伙人。兰和高级公务员的丈夫结婚多年，因丈夫投资失利而献尽积蓄，岂料枕边人竟移情别恋，提出离婚。兰为保面子决定隐瞒离婚事实，继续供养家人，在银根短缺的情况下租住洪宅，与大龙成为斗气冤家，其他房客还包括炒卖楼花失利的地产经济孙碧玲、客货车司机古汉云和他好高婺远的妻子沈珍美及两个子女。
几个身份背景不同的人住在同一屋檐下，产生不少矛盾。由于租金收入不稳定加上失业多时，大龙萌发创业的念头。好友凌希斯发现龙对调弄食物酱料甚有心得，提议开办酱汁生意，古汉云也决定加入。三个大男人，人到中年开始创业，他们会成功吗？大龙最终发现兰离婚的事实，两人渐生情愫，但孙碧玲也向龙展开追求，龙将情归何处呢？
分集介绍
第1集
任职大公司人力资源部主管的洪大龙，手握裁员大权，意气风发，同事恨之入骨。龙与炒卖股票住宅的好友凌希斯买下豪宅柏宁苑炒卖，龙叫价千六万出售。龙的老板Peter请来顾问罗绣兰进行大裁员，兰建议从中层开刀。斯为人花弗，对地产经纪孙碧铃大献殷勤，铃乘机让他买楼。斯父凌波是酱园老板，为人古板，常与斯有磨擦。
第2集
龙被炒，众同事乘机揶揄，接著斯告诉他签下临时买卖合约，龙怒赶至地产公司，借意找出合约碎掉，可惜拿错别人的合约碎了。斯赔偿十万摆平碎掉合约一事，铃窃笑。晚上铃扮作富家女，四出钓金龟婿。龙不敢告诉儿子宝自己失业，但悄悄将宝新买的音响退货。股市再度下挫，楼价下跌，龙忧心不已。兰与夫戴德广表面是对模范夫妻，私下兰强悍霸道，强要广参选议员。有买家出千四万买柏宁苑，龙慌忙答应，签约时买家却……
第3集
连车也不听话坏了，来拖车的竟是有一面之缘的古汉云，龙见他一身兼数职，感诧异。龙被银行追讨三个月供款，始知被斯取走，于是怒然找他，斯说炒股票才出此下策，龙怒踢他。
柏宁苑跌破按揭价，龙变成负资产，决定卖去现居周转，接著找斯晦气，发现人去楼空。原来斯在赤柱地摊拍卖家中物品，还钱给龙。龙到酱园找斯，斯知道后大发雷霆。斯母吴晓庭知斯经济拮据，暗中替他还钱给龙。
第4集
龙的钟点工人卿买下龙的现居，但限龙七日内搬走。龙决定将柏宁苑间成三个单位分租。兰积极为广拉票，但广兴致缺缺。兰接到诊所来电，始知广有外遇且怀孕三月，广提出离婚。兰要广装病退出竞选及低调处理离婚。铃为龙找到租客，龙骇然发现第一个租客竟是兰。
龙嚷著不租给兰，另一租客云与妻沈珍美对龙的反应感奇怪。铃指毁约要赔十二万，龙只好罢休。云夫妇为了女儿真能进入名校，除搬入豪宅外，不惜上教会两年，可惜功亏一篑无法领洗，云想出去菲律宾洗礼。
第5集
宝使计令龙与斯和好如初。龙怕斯会发现庭暗中替他还钱，庭遂请来朋友Fanny假装租下斯的单位，以租金还钱。斯于是搬进龙家，龙暗气。
龙决定悄悄做传销商，藉口替朋友取货丹的街坊肥妹买减肥食品。丹发现龙悄悄搬入豪宅，怒与细仔大凤找上门，看见开门的是兰，一怔。
第6集
丹误以为兰与龙同居，喜孜孜地回家。兰父彬瀚指离婚兰也要负上责任，兰若有所思。龙三人吃火锅，云与美毫不客气加入，龙暗气。龙发现兰本来也住在柏宁苑，更是她扔下公仔令他受伤入院，找兰晦气，兰表现冷漠，龙气炸。
兰决定另觅居所，到地产 找铃时发现广的新欢竟是铃的同事Bonnie，兰痛哭起来，铃安慰她。兰无意中关掉总掣，令龙的电脑熄灭而错过赚钱机会，内疚地帮他 工。铃不慎泄露兰离婚一事给龙知道，当龙向记者申辩没有与兰同居时，也口快说出兰已离婚。
第7集
记者追问兰离婚及广欠债失踪真相，兰对广欠债一事感愕然。数宗生意因欠债谣言遭搁置，兰感苦恼。龙闪缩地到传销公司取货，其后遇到旧同事，讹称正在搞健康食物生意。龙到铃的地产公司，见斯众女职员买传销产品的技俩，自叹不如。兰与广在TCClub开记者会澄清没有离婚及欠债，广讹称将到加拿大拓展业务。美哥胜材为了搬回家，与妻欣一起吓真及她哥哥聚，聚带著妹妹离开婆婆家去找妈妈但迷路，幸遇到兰。记者拍摄到广与Bonnie买婴儿用品，兰感气愤，决定离婚。
第8集
美与云想带一对子女到柏宁苑住，但怕龙反对。凤得知龙已离职，龙叫他保守秘密，岂料丹从龙的秘书口中知道龙被炒。兰突然改变初衷，不想离婚，原来兰拒绝离婚另有隐衷，原来离婚后公司要放盘，否则兰要买下广的股份。
丹使计向凤及宝逼供，宝更泄露豪宅分租事，龙知道后自尊心受损，加上遭TCClub的管理员白眼，怒然独自回家。兰不小心倒泻龙的面，龙骂她是克星，继而二人互数对方不肯认衰的死穴。兰反覆思量龙的指责，加上瀚金钱上的支持，正式与广离婚。 第9集
斯发现庭暗中付租金帮助自己，感伤心。龙在泳池找到斯，见不懂游泳的他跳入泳池，大惊。龙发现聚与真搬进，限他们一星期搬走，云与美感旁徨。宝说有来信请龙见工，龙知道是兰的公司推介，气说不领情，其后有感自己不是传销的材料，欲取回见工信，被宝撞破。斯在发廊遇见铃，看见铃吃蕃茄的习惯顿时一呆。龙正式上班，看见全女班同事感 异，更看不惯她们工作懒散。
第10集
聚为了能与妹妹留下，挑战龙比赛乒乓球，龙输了但反驳说没有答应应战条件，众不值龙的行为。真知道聚挂念自己及美，深夜打电话慰问他。Minnie因病入院，龙请缨接替她的工作。美发现真没有上学，四处找寻不果。真迷路了，饥寒交逼在街边。众人几经艰苦下终找回真。龙见真与聚兄妹情深，答应让二人留下。兰帮龙完成布置宴会场地的装饰，且受客人赞赏，龙感龙。
第11集
龙被众女同事称为*三陪男郎*，气极，兰开解，龙以自制面酱答谢她。铃欠下贵利债，催丹与凤买下新单位取佣金。斯看到铃坐在窗旁讲电话的模样，像极初恋情人，怦然心动，决定追求铃，铃则以为他积极推销传销美容产品，爱理不理。为求多赚二十万债，铃决定*食价*，丹等不虞有诈以为是业主抬高价钱。
斯请铃吃大闸蟹，接著扶醉醺醺的铃回家，二人意乱情迷时，斯骇然发现初恋情人的照片。斯怀疑铃是他与芬的女儿，再看见铃的外婆就是芬的妈妈，更加肯定，心情紊乱。龙终在女上司面前表现出男性在工作上的威力、挽回自信，与此同时亦向兰展示魅力，相约中秋晚饭，终于......
第12集
斯抢去庭送给佳的白凤丸，转送给铃，还陪她带客睇楼，铃以为他对自己有意思。兰独自在酒吧饮酒，一时感触地狂饮。龙在街上遇到醉醺醺的兰，她回家反被她咬了一口。兰醒来知道龙自己回家感心跳加速，对龙印象改观。铃发现男友Charles另结新欢，往找晦气反被揶揄一番，斯替她出头，铃心动。斯趁铃酒醉时透露自己是她生父，铃一怔。龙发现铃"食价"，说要控告她，铃叫斯以父亲身分替自己求情，龙与斯闻言一愕。
